En quoi consiste le travail d’un avocat en baux commerciaux ?

Vous souhaitez faire une activité à Nice ou ses environs et vous avez enfin le trouvé le local idéal ? Félicitations. Une fois l’euphorie passée, vous devez vous pencher sur des sujets d’une importance capitale. Parmi ceux-ci, il y a la rédaction d’un bail commercial. En tant que néophyte dans ce domaine, il est recommandé de vous adresser au spécialiste dans le domaine. En l’occurrence, il s’agit de l’avocat spécialisé en baux commerciaux.

Le bail commercial en bref

À vrai dire, le bail commercial est un des documents primordiaux dans le démarrage d’une activité de service. Il en est de même pour l’ouverture d’un commerce. En règle générale, les baux commerciaux sont régis par le Code de commerce. Il s’agit même d’un élément capital du fonds de commerce. C’est pourquoi sa rédaction doit faire l’objet d’une attention particulière afin de protéger les deux parties. C’est dans cette optique que l’intervention de l’avocat du cabinet ribeiro-avocat.com est recommandée.

D’ailleurs, les compétences de l’avocat de ribeiro-avocat.com sont indispensables pour obtenir un bail commercial conforme. Effectivement, ce dernier comporte une multitude de clauses et de mentions. Or, certaines d’entre elles sont obligatoires. Dans le cas contraire, l’acte peut être frappé de nullité. De plus, le néophyte est réellement handicapé face aux diverses situations et à la complexité des jargons juridiques. Grâce à son expertise, l’avocat spécialisé peut expliquer à son client avec un vocabulaire simple les termes du contrat. Ce qui facilite la compréhension des différentes clauses et permet de signer le document en connaissance de cause. Il faut souligner par ailleurs que l’avocat peut accompagner son client dans la rédaction du bail commercial. De cette façon, on est sûr que ce dernier répond tout à fait aux exigences de la loi.

Les autres avantages de s’adresser à un avocat spécialisé

D’autre part, l’avocat spécialisé chez ribeiro-avocat.com peut garantir le bail commercial. En effet, l’homme de loi peut négocier certaines clauses du contrat en votre faveur. Il s’agit notamment de la durée du bail commercial qui est de 9 ans au minimum. L’avocat intervient donc en cas de déplafonnement du loyer. C’est-à-dire un bail de 12 ans et la suppression du plafond de loyer. De même, il peut négocier le montant du loyer initial en votre faveur. Enfin, il a la possibilité de négocier la clause de garantie solidaire. L’avocat en baux commerciaux peut également être utile pour vous conseiller quant au renouvellement du bail. Enfin, il est possible que votre activité commerciale puisse changer au fil des années. Ce qui implique dans certains cas la nécessité de commencer une procédure de déspécialisation. Or, en cas de désaccord entre les deux parties, le litige doit être réglé au tribunal. Là encore, l’aide de l’avocat spécialisé s’avère très précieuse.

Bref, ce dernier est indispensable dès la rédaction du contrat et également tout au long de votre activité. Et ce, sauf si vous décidez d’acheter le local commercial au lieu de le louer. Dans ce cas, vous avez peut-être besoin de souscrire un crédit immobilier. Mais pendant votre activité, vous rencontrez peut-être des difficultés financières. Ce qui vous empêche de procéder au remboursement des mensualités. La meilleure solution consiste alors à procéder au rachat de votre crédit immobilier. Vous pouvez d’ailleurs utiliser un comparateur de rachat de crédit immobilier afin de trouver la meilleure offre.